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签订的合同有误解怎么办

发布时间:2025-12-02 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
关于签订重大误解合同的处理,主要依据《中华人民共和国民法典》。《民法典》第一百四十七条规定:“基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”适用该条款需满足两个核心条件:一是行为人对合同性质、对方当事人、标的物等关键要素存在与事实不符的“重大误解”;二是该误解直接影响了当事人订立合同的真实意思表示。例如,买卖合同中误将“定金”认作“预付款”并签字,导致权利义务失衡,即符合该条款的“重大误解”要件。因此,当事人可依据此条款,通过诉讼或仲裁请求撤销合同,恢复至签约前状态。
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签订重大误解合同的处理需考虑特殊情况: 1. **对方故意误导**:若因对方故意告知虚假情况或隐瞒真实信息(如商家混淆产品型号)导致误解,可能同时构成欺诈。依据《民法典》第一百四十八条,受欺诈方同样有权请求撤销合同,但欺诈的证明标准与重大误解不同,可能影响撤销权行使路径和举证责任分配。 2. **合同已实际履行且不可逆**:若双方已履行大部分义务(如房屋过户、定制产品投入使用),法院可能为维护交易稳定驳回撤销请求,或要求撤销方赔偿对方损失。 3. **自身重大过失导致误解**:若因当事人未履行合理审查义务(如专业人士未核对关键条款)导致误解,法院可能认定不构成“重大”误解,从而不支持撤销,当事人需自行承担履行责任。
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处理重大误解合同常见错误操作需警惕: 1. **拖延行使权利**:部分当事人发现误解后未及时行动,超过法律规定的一年撤销权行使期限,将丧失通过诉讼或仲裁撤销合同的权利,只能履行合同义务。 2. **销毁或篡改证据**:随意丢弃合同文本、修改沟通记录会导致证据链断裂,无法证明重大误解,最终可能败诉。 3. **忽视对方合理信赖**:若对方已基于合同善意履行部分义务(如支付款项),直接主张撤销可能需赔偿对方信赖利益损失,需提前评估风险。 若您已出现上述错误操作,或不确定如何处理后续事宜,欢迎联系我,我将为您提供详细解答。
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签订重大误解合同后,处理不当可能面临以下法律风险: 1. **撤销权行使期限风险**:撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。例如,甲2023年1月1日签约,2024年2月1日才发现并起诉,已超一年期限,法院将驳回其撤销请求,甲需继续履行合同。 2. **证据不足风险**:若无法提供充分证据证明存在重大误解,撤销请求可能不被支持。例如,乙主张对标的物质量认识错误,但仅口头陈述,无产品说明书、沟通记录等客观证据,法院可能因证据不足驳回诉讼请求。

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