注册营业执照时无房产证，可凭其他合法材料证明经营场所使用权，具体分以下情况：
1. 租赁关系：提供租赁合同及出租方房产证明（如房产证复印件、购房合同等）；若出租方也无房产证，由其出具居委会/村委会产权归属证明。
2. 自有房产未取得房产证：提交购房合同、拆迁安置协议等产权归属材料，或开发商出具的产权证明。
3. 无偿使用：提供无偿使用证明（需产权人签字盖章）及产权人房产证明；无法提供房产证明的，参照租赁情形补充居委会/村委会证明。
4. 农村宅基地：提交宅基地使用证或村委会同意作为经营场所的证明文件。
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注册营业执照无房产证时，需避免以下错误操作：
1. 伪造材料：如伪造房产证复印件或虚假租赁合同，违反《市场主体登记管理条例》，查实后将被驳回登记、列入经营异常名录，甚至行政处罚，影响个人信用。
2. 非本人使用证明：如使用亲友房产证但未签租赁合同、仅口头约定，因无法证明地址一致性，会被驳回申请，需重新准备材料，浪费时间。
3. 忽视地方政策：不同地区要求有差异（如部分城市电商企业需平台入驻证明），未提前了解政策盲目提交通用材料，可能导致申请失败。
若已出现上述错误或对材料存疑，您可以咨询我为您提供解答，避免影响营业执照办理进度。
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注册营业执照无房产证时，以下特殊情况会影响处理：
1. 违章建筑：若注册地址为未取得规划许可的违章建筑，即使提供租赁合同或居委会证明，工商部门也不予登记。根据《市场主体登记管理条例》，违章建筑不具备合法性，会直接导致申请失败，需重新选择合法地址。
2. 前置审批行业：餐饮、医疗等需前置审批的行业，无房产证可能影响《食品经营许可证》《医疗机构执业许可证》等办理，因这些审批通常要求提供房产证作为合规证明。无法提供时，需先通过规划验收证明等完成地址备案，再办审批，流程将延长。
3. 产权争议场所：若经营场所产权归属不明确（如继承纠纷中），即使材料不全，工商部门可能因担心后续纠纷暂缓登记。需申请人先通过法律途径明确产权，或由所有产权共有人共同出具同意使用证明，方可继续办理营业执照。

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