您的房子定金已支付，但对方却拖延退还，针对这一问题，结合相关法律规定，我们为您分析其法律依据。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在您的情况中，对方已承诺退还定金，这表明双方可能已就合同解除或定金返还达成一致，此时对方拖延不支付的行为属于“不履行债务”，您有权依据该条款要求其履行退款义务。此外，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条（虽已被民法典取代，但实践中仍可参考其精神）也明确了定金的担保性质及违约处理规则，进一步支持您要求对方返还定金的主张。综上所述，对方拖延退还房子定金的行为违反了民法典关于定金返还的规定，您有权通过法律途径要求其立即退款。
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在处理房子定金交了对方拖延退还的问题时，以下特殊情况或例外情形可能会对结果产生影响，您需要了解。
1、定金合同存在无效或可撤销情形：若双方签订的房子定金合同因违反法律强制性规定（例如开发商未取得预售许可证即收取定金）或存在欺诈、胁迫等可撤销事由，该定金合同可能被认定为无效或被撤销。此时，对方应返还定金，但处理程序会因合同效力问题变得复杂，可能需要先通过诉讼确认合同无效或撤销合同，再主张返还。
2、双方协商变更定金退还条件：要是您与对方就房子定金退还达成了新的协议，比如约定分期退还、抵扣其他费用等，而对方未按新协议履行，此时需按变更后的协议内容主张权利，原定金条款的适用可能会受到影响。例如，双方约定对方分3期退还房子定金，首期到期后对方未支付，您需依据新的分期协议主张逾期违约责任。
3、因不可抗力导致无法按时退款：如果对方能证明其拖延退还房子定金是由于不可抗力（如突发自然灾害导致资金链断裂），根据法律规定可部分或全部免除责任，但对方需及时通知您并提供证明，且不可抗力影响消除后应继续履行退款义务。

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