针对房子无偿捐献的核心步骤，我们可结合《公证法》的具体条款进行法律依据分析。
根据《中华人民共和国公证法》（2005年）第二十五条规定：“申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出”。房子无偿捐献属于不动产赠与，需向房产所在地公证处申请公证，此为后续过户的法定前置环节之一；

同时，《公证法》第二十七条要求：“申请办理公证的当事人应当如实说明事项情况，提供真实、合法、充分的证明材料”。在房产捐献中，需提供双方身份证明、房产证、捐赠协议等材料，若材料不全，公证处可要求补充，未完成公证则无法推进过户流程。综上，签订协议后办理公证是法律强制要求的核心步骤，未公证的赠与可能因不符合法定形式导致产权转移无效。
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房子无偿捐献存在2个关键法律风险点，以下结合实例为您说明。
1. 捐赠协议无效风险：若捐赠方为限制民事行为能力人（如精神状态不稳定的老人），其签署的捐赠协议可能因“无民事行为能力”被认定无效。例如：王大爷患有阿尔茨海默病（经鉴定为限制行为能力），独自签署协议捐献房产给侄子，其子女可起诉主张协议无效，导致捐献失败；
2. 过户受阻风险：若捐赠房产存在隐性抵押（如捐赠方曾用房产证办理消费贷未告知），房产登记部门会因“产权受限”拒绝过户。例如：李女士捐献房产时未告知受赠方房产已抵押给银行，过户时被查出抵押记录，需先解押才能继续流程，延误时间且产生额外成本。
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房子无偿捐献过程中，部分常见错误操作可能导致流程失败，以下为您列举2点需规避的行为。
1. 未签订书面捐赠协议：仅口头约定捐献房产，因缺乏法定形式要件，捐赠行为可能不被法律认可，后续无法办理公证与过户；
2. 跳过公证直接办理过户：部分人认为“双方自愿即可过户”，但根据房产登记部门要求，无偿赠与需提供公证文书作为核心材料，未公证会被直接拒绝过户申请；

若您曾出现类似错误操作或不确定当前流程是否合规，建议尽快联系律师评估风险，避免因操作不当导致捐献失败。
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您询问的房子无偿捐献步骤问题，核心流程可分为四个关键环节。
办理房产无偿捐献的流程包括签订捐赠协议、办理公证、缴纳税费、办理产权过户。

1. 若捐赠双方身份与房产证明齐全：需先签订书面捐赠协议，明确捐赠房产的具体信息、双方权利义务及捐赠意愿（需排除附义务或附条件的模糊表述）；
2. 若房产涉及共有产权（如夫妻共同房产）：需所有共有人共同签署捐赠协议，否则协议可能因无权处分无效；
3. 若受赠方为未成年人或限制民事行为能力人：需其法定代理人代为签署协议并参与公证，确保行为符合其利益。

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