作为房主，您已通过微信收取定金后想涨房价，这种情况是否可行需要结合具体约定判断。
答案1：您单方面涨加价的行为可能构成违约，需承担相应法律责任。
如果或若存在以下不同情况，处理方式和法律后果也会不同：
1. 若您与买方已通过微信聊天记录、书面协议等方式明确约定了房屋总价、定金条款（如定金罚则），且您已实际收取定金，则双方之间的房屋买卖合同关系已成立。此时您单方面要求涨加价，属于违约行为，买方有权要求您继续履行合同（按原约定价格出售房屋），或者要求您双倍返还定金。
2. 若微信转账仅备注“定金”，但双方未就房屋买卖合同的主要条款（如房屋总价、付款方式、交房时间等）达成一致，此时定金可能视为立约定金。如果因您的原因（如涨加价）导致买卖合同无法订立，您仍需双倍返还定金；如果因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，您应返还定金。
作为房主，您想在收取微信定金后涨房价，这一行为的合法性需依据相关法律规定来判断。
答案2：您单方面涨加价的行为缺乏法律依据，可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。”您已收取买方通过微信转账的定金，若双方对房屋买卖的主要权利义务（如房价、房屋信息等）有明确约定，则定金合同成立，房屋买卖合同也可能已成立。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”您因觉得房价卖低而涨加价，属于不履行合同义务或履行不符合约定，买方有权依据上述法律规定要求您承担违约责任，如继续按原价格履行合同或双倍返还定金。

上一篇：法院在什么情况下会冻结信用卡里的工资?

下一篇：暂无