无房产证房屋出租是否合法，需具体分析。
无房产证房屋可出租，但出租人须拥有合法使用权或所有权。以下情形法律效力不同：
1. 有合法购房合同或建房文件：持购房合同、土地使用证或建房审批等，可证明权属/使用权，出租合法。
2. 共有房屋未获其他共有人同意：多人共有房屋，未经其他共有人书面同意出租，可能导致租赁合同无效。
3. 违章建筑或未登记房屋：未经审批建设的违章建筑，或未备案登记的房屋，出租可能违法，合同无效。
4. 公有住房或政策性住房：单位公房、经济适用房等，出租需符合特定政策，否则违法。
5. 租赁合同未备案：即使出租合法，未按规定备案可能面临行政处罚，或影响合同效力认定。
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无房产证房屋出租合法性，需结合法律依据判断。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定，房屋租赁是所有权人出租房屋的行为，出租人应为所有权人。但司法实践中，若出租人能证明对房屋享有合法占有、使用、收益权（如购房合同、付款凭证、建房审批等），即使暂未取得房产证，也可认定具备出租资格。《民法典》第七百零三条明确租赁合同是出租人交付租赁物、承租人支付租金的合同，故出租人合法使用房屋即可成立合同。但违章建筑或未依法登记的房屋，依据《城乡规划法》及地方规定，出租可能违法，合同存在无效风险。综上，合法性需结合权属来源、用途性质、备案登记等综合判断。
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无房产证房屋出租存在以下法律风险：
1. 合同无效风险：如出租人将未取得产权证的经济适用房出租，因政策禁止私自出租，法院认定合同无效，承租人无法主张租金返还，出租人可能受行政处罚。
2. 行政处罚风险：如将自建违章建筑出租，被城管或住建部门查处，将被责令停止出租、罚款，甚至面临房屋强拆。
上述情况表明，无房产证出租可能因权属不明或违反政策，导致合同无效或被处罚，损害双方权益。建议出租前了解房屋性质及地方政策，必要时咨询专业法律意见。
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处理无房产证房屋出租时，需避免以下错误操作：
1. 未核实权属即出租：部分出租人未确认房屋合法权属或使用权，盲目出租可能构成非法出租，导致合同无效或行政处罚。
2. 未签书面合同或条款不全：仅口头约定或合同未明确租金、期限、违约责任等，纠纷时难以维权。
3. 未办理备案或忽视地方政策：部分城市要求租赁备案，忽略可能导致承租人权益受损，或在纠纷中处于不利地位。
为规避风险，建议出租前核实权属、签订书面合同，并按地方政策办理手续。复杂情形下，可及时咨询我为您提供解答，确保出租合法合规。

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